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4月18日上午，武漢土地拍賣會(huì)如約而至，共有60多家房地產(chǎn)企業(yè)參與競拍，堪稱武漢土地拍賣史上競爭最為激烈的一次，包括遠(yuǎn)洋、萬科、恒大、平安、越秀、陽光城、康橋等企業(yè)都有參與。

此次土拍被掛牌的土地共有11宗，其中6宗網(wǎng)上掛牌，5宗現(xiàn)場掛牌。從區(qū)域范圍上看，東湖高新區(qū)3宗，蔡甸區(qū)2宗，漢陽區(qū)2宗，東西湖區(qū)2宗，硚口區(qū)1宗，武昌區(qū)1宗，總面積達(dá)907409.47平方米，總出讓價(jià)格達(dá)到188.2097億元。

遠(yuǎn)洋競得最貴地塊 打造漢陽歸元里項(xiàng)目

本次土拍的一場“重頭戲”，屬于歸元寺片的P（2017）033號(hào)、P（2017）034號(hào)兩宗地塊是本次土拍中叫價(jià)最高的地塊。其中，P（2017）033號(hào)地塊位于漢陽大道以南，國博大道以北，鸚鵡大道以西，肖家灣路以東；P（2017）034號(hào)地塊為歸元寺北路以南，國博大道以北，鸚鵡大道以西，歸元寺路以東。

P(2017)033地塊

P(2017)034地塊

作為本次地拍中最受矚目的地塊，歸元寺片的兩塊地塊被遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司以150億元底價(jià)拍走。按照計(jì)劃，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將會(huì)在未來10年內(nèi)投資300多億元，將建成有2棟150米塔樓、4棟100米塔樓及多棟超高層住宅，至少引入1家世界500強(qiáng)總部或區(qū)域總部和3家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)域總部。

其實(shí)，早在今年2月份，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司就曾與武漢市國土資源局和漢陽區(qū)委等部門正式簽約，將共同打造漢陽歸元文化片區(qū)。未來，漢陽歸元寺片區(qū)或?qū)㈡敲郎虾３勤驈R、南京夫子廟，成為武漢重要的新佛教旅游文化區(qū)。依托歸元寺、漢陽古城等文化底蘊(yùn)和歷史建筑，將歸元文化片區(qū)打造成“歸元里”的概念。

硚口區(qū)誕生新地王 樓面價(jià)9838元/平米

位于硚口區(qū)古田路與古畫路交匯處的P（2017）027號(hào)地是純住宅用地，出讓面積為44070.0平方米，容積率達(dá)4.22，起拍價(jià)為16.85億元，起始樓面價(jià)就達(dá)到了9060元/平米，刷新了硚口區(qū)域的樓面價(jià)。

掛牌文件顯示，該項(xiàng)目為還建房項(xiàng)目，用于萬人宿舍片棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收安置，其中住宅部分（建面約17.8萬㎡）全部由硚口區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心按不超過市場評(píng)估價(jià)14800元/平回購，交房時(shí)間為2019年12月30日前，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

而在今天的土拍會(huì)上，經(jīng)過30輪競拍，該地塊最終被中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以183000萬元競得，溢價(jià)8.6%，樓面價(jià)最定格為9838/平米，成為了硚口區(qū)域新地王。未來硚口房價(jià)走勢會(huì)如何，只有等時(shí)間來判定。

光谷滑雪場再升級(jí)掛牌  最終花落奧山集團(tuán)

本次土拍中，奧山集團(tuán)競得再度掛牌的兩宗東湖高新地塊，即P（2017）037、038號(hào)地塊，按照掛牌文件要求，奧山集團(tuán)同時(shí)競買了搭配供應(yīng)的這兩宗地塊，成交價(jià)分別為P（2017）037號(hào)地塊101975萬元，P（2017）038號(hào)地塊19088萬元。

除了同前次一樣須配建滑雪場外，此次該地塊重新掛牌，對(duì)競買人又提出了新要求，也就是對(duì)該地塊配置升級(jí)。

P(2017)037地塊

項(xiàng)目的旅館用地即B地塊還須建設(shè)一座標(biāo)準(zhǔn)為五星級(jí)的體育主題酒店，建筑面積不少于1.5萬平方米。未來，隨著大型滑雪場以及五星級(jí)體育酒店的落成，該項(xiàng)目或?qū)⒊蔀槲錆h首個(gè)滑雪主題的旅游度假區(qū);此外，由于項(xiàng)目緊鄰湖北省奧體中心，并且配建有比賽規(guī)格的冰場，或也將承辦一系列國際大型冰上賽事。

據(jù)了解，競得人在P(2017)038號(hào)地塊后，A地塊3個(gè)月動(dòng)工，B地塊1年內(nèi)動(dòng)工，3年內(nèi)竣工。這也意味著，市民們最快將于2019年左右體驗(yàn)到滑雪場。

其余土地拍賣結(jié)果：

本次土拍最熱的“光谷迷你地塊”東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)P（2017）032號(hào)地塊，正式開拍后引得60余家房企參與競拍，經(jīng)過76輪競價(jià)，最終首入武漢的鄭州康橋地產(chǎn)以26768萬元竟得，成交樓面價(jià)7187元/平米，溢價(jià)率74.74%。

硚口區(qū)古田路與古話路交匯處P（2017）027號(hào)由中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司拍得，成交價(jià)為183000萬元；東西湖P（2017）028、P（2017）029地塊分別以13080萬元、1505萬元底價(jià)與武漢博大置業(yè)發(fā)展有限公司成交；蔡甸區(qū)的P（2017）030號(hào)地塊以15480萬元與武漢世茂嘉年華置業(yè)有限公司成交；蔡甸區(qū)P（2017）031號(hào)以1040萬元底價(jià)與武漢市順利來設(shè)備安裝工程有限公司成交；武昌區(qū)P（2017）035地塊以46310萬元底價(jià)與中鐵七局成交。