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　　三亞將全面禁止期房轉讓和限制現(xiàn)房轉讓。三亞將禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅和產(chǎn)權式酒店客房再行轉讓。在預售商品住宅和產(chǎn)權式酒店客房竣工交付、預購人取得不動產(chǎn)權證之前，三亞住建部門不得為其辦理轉讓手續(xù)；不動產(chǎn)登記申請人與網(wǎng)簽備案的預售合同載明的預購人不一致的，不動產(chǎn)登記機關不得為其辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房，須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可轉讓；非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權證滿2年后方可轉讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉讓。三亞正式出臺房地產(chǎn)市場調控措施，禁止期房轉讓和限制現(xiàn)房轉讓。海南三亞禁止期房轉讓你還會在哪里買房嗎

　　在三亞市范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。住房包括商品住宅、產(chǎn)權式酒店客房、符合轉讓條件的保障勝住房，含新房和二手房。海南三亞禁止期房轉讓你還會在哪里買房嗎——第一房訊分析

　　對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞中心主城區(qū)范圍內購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。海南三亞禁止期房轉讓你還會在哪里買房嗎——第一房訊分析

　　對已簽訂購房合同或認購協(xié)議并已支付首付款，但還未實施網(wǎng)簽的購房者，憑完稅憑證、稅務發(fā)票或首付款銀行轉賬有效憑證等有效證明材料，可繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原有的差別化住房信貸政策；對已交定金但不符合購房條件的購房者，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要無條件退款。