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　　“瘋了！瘋了！我去年3月份9千多買的，現(xiàn)在旁邊一個(gè)位置還不如我買的都已經(jīng)2萬多了�！崩吓砗芎蠡�，“早知道當(dāng)初按最低首付買兩套好了�！�

　　老彭去年買的是位于雙港鎮(zhèn)津沽公路與梨雙路交口的首創(chuàng)暖山，賣2萬多的是位于津南津沽路與鑫怡路交口還得往北走400米的首創(chuàng)悅山郡。在搜房網(wǎng)上，首創(chuàng)悅山郡正在“看房報(bào)名中”，均價(jià)是22000元/㎡。而老彭之前買的首創(chuàng)暖山也已16500元/㎡，價(jià)格快翻倍了。

　　8月24日下午，天津東部迎來津?yàn)I大道周邊地塊兩連拍，津東麗津（掛）2016-104號(hào)地塊（東麗雪山路）、津東麗津（掛）2016-105號(hào)地塊（沙柳路）均由融創(chuàng)拿下。兩塊地總出讓價(jià)61億。104號(hào)地成交樓面價(jià)19049元/㎡，105號(hào)地成交樓面價(jià)18035元/㎡。其中，104地塊坐落于東麗區(qū)津?yàn)I大道與雪山路交口西北側(cè)。該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅（B2地塊）、商服（B4地塊）。105塊坐落于東麗區(qū)津?yàn)I大道與沙柳路交口東北側(cè)。該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅（B1地塊）、商服（B3地塊）。

　　這兩個(gè)地塊的出讓，將津?yàn)I大道周邊樓面價(jià)抬升至每平米2萬的水平，而津?yàn)I大道周邊的樓盤，如路勁太陽城、金隅悅城等，現(xiàn)在售價(jià)為25000元/平米左右。天津東部未來的市場(chǎng)空間也不可想象。

　　根據(jù)搜房網(wǎng)方面的數(shù)據(jù)，上周天津商品住宅成交3876套，環(huán)比跌11.69%，同比仍漲50.41%。全市商品住宅成交均價(jià)12858元/平米，環(huán)比漲8.02%，同比漲8.35%。

　　身邊很多買房的朋友告訴小編，現(xiàn)在天津有很多新房銷售人員以及二手房中介經(jīng)紀(jì)人一直以“房價(jià)猛漲”來鼓動(dòng)購房者出手，部分樓盤鼓吹單價(jià)上漲數(shù)千元�！霸诓畈欢嗟囊粋�(gè)地點(diǎn)，幾個(gè)樓盤輪流漲價(jià)，都是之前商量好的，都漲就不買了�！睂�(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，天津市開發(fā)商憑借按需開盤、制造火爆場(chǎng)面等伎倆，人為制造出一房難求，以抬高房價(jià)，不過根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)變化節(jié)奏滯后于其他城市。

　　從安居客、趕集網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn)，自8月以來本市新房、二手房的交易周期延長了近一周，二手房源議價(jià)空間增至5萬元至10萬元，市場(chǎng)陷入深度博弈階段。業(yè)內(nèi)專家表示，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，本市房價(jià)變化節(jié)奏略慢于其他一、二線城市，預(yù)計(jì)隨著樓市的進(jìn)一步轉(zhuǎn)冷，新房、二手房報(bào)價(jià)將逐漸向市場(chǎng)理勝價(jià)位回歸，預(yù)計(jì)9月、10月整體房價(jià)漲幅將會(huì)回落。

　　嗯，也就是說明年2萬或許還能住在津南or東麗。如果明年住在了河北省，千萬別打小編。