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上海下一個房價爆炸的區(qū)域在哪里?
上海下一個房價爆炸的區(qū)域在哪里?
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??上海好久都沒有大體量的地塊出讓了。浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)核心區(qū)G-10地塊即將拍賣。
基本信息
出讓面積:140252.5平方米
容積率:1.9
起始總價:228107萬元
起始樓板價:8560元/平方米
計劃出讓時間:7月27日
參與拍賣人數(shù):19(截至7月25日)
總范圍:東至川南奉公路綠帶,南至衛(wèi)亭路,西至張?zhí)聘劬G帶、千匯路,北至涼亭路(地塊四至范圍應(yīng)以附圖紅線為準(zhǔn))。地塊距離浦東機場直線距離3km左右。

地塊位置圖:


區(qū)域規(guī)劃
祝橋的潛力不可小覷哦~

在今年年初召開的浦東新區(qū)2016年“兩會”上,提出未來的祝橋?qū)⒈唤ㄔO(shè)成為航空城,除了依托大飛機項目、浦東機場外,還依托滬通鐵路的建設(shè),在浦東規(guī)劃建設(shè)上海鐵路東站。空鐵聯(lián)動體系的完善,將為航空城的建設(shè)打下堅實基礎(chǔ)。看來,浮出水面的上海東站,未來落戶航空城的祝橋幾成定局。未來祝橋航空城將成為浦東乃至上海發(fā)展一個新的引擎。

圖片來源:大南匯


周邊項目
根據(jù)公開資料,該地塊周邊項目不多。新浪樂居樓盤中心數(shù)據(jù)顯示,附近有項目東方鴻璟園,價格約3.3萬元每平。

可以說,目前該區(qū)域的房價還不算太高。不過,按照這規(guī)劃,祝橋很有可能會是下一個房價爆炸的區(qū)域。

根據(jù)公開資料,這宗地塊面積是近三年來上海少有的大宗涉宅土地。2014年以來出讓的地塊中,僅有4宗地塊面積超過200畝。最大的為2015年2月2日青浦出讓的地塊,由申通地鐵集團(tuán)競得,面積309畝。

土地?zé)岵粫禍亍F胀娱L風(fēng)板塊近日推出一塊宅地。
地塊信息
地塊名稱:上海市普陀區(qū)蘇州河濱河地區(qū)控詳規(guī)劃調(diào)整pt0265-01南部(長風(fēng)8號西地塊南側(cè)零星用地/長風(fēng)8號西地塊煤氣包南側(cè))
出讓面積:4321.3平方米
容積率:2.2
建筑面積:8506.86平方米
起始總價:3.7億元
起始樓板價:38919元/平方米
地塊勝質(zhì):住宅
地塊總范圍:東至雅戈爾長風(fēng)8號地塊,南至長風(fēng)社區(qū)服務(wù)中心,西至丹巴路,北至長風(fēng)8號西(經(jīng)營勝)地塊;


周邊情況
交通:地塊位于普陀長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū),周邊有13號線、2號線,距離13號線真北路僅500米。

周邊項目價格(根據(jù)新浪樂居樓盤中心數(shù)據(jù)):

中海紫御豪庭在售價格約4500萬元—6500萬元每套
中海紫御世家在售價格約10萬-15萬每平方米
雅戈爾長風(fēng)8號在售價格約58500元每平方米

近日,普陀區(qū)舉辦了土地推介會,本次推介會共推出11幅地塊,其中4幅為純住宅地塊、3幅商辦地塊、2幅商業(yè)地塊、1幅商務(wù)地塊還有1幅商住辦地塊,主要位于長風(fēng)、長壽、萬里這三個板塊。這些地塊會陸續(xù)掛牌,新浪樂居將全程跟蹤

 
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