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[導(dǎo)讀]關(guān)于嘉興限購政策的有關(guān)問題解答（補充）——屬于“限購”范圍內(nèi)的情形：（1）上述依生效的法律文書取得的除外情形。（2）贈與取得。（3）拍賣取得（含司法取得）。

　　昨天（5月9日），嘉興住房保障局關(guān)于限購政策的有關(guān)問題解答又做了補充說明，其中，對“繼承、贈與、交換、分割、司法判決等取得房屋”是否納入限購范圍做了解答，強調(diào)依生效的法律文書取得的除外情形、贈與取得、拍賣取得（含司法取得）的房屋屬于限購范圍內(nèi)。也就是說，嘉興目前也已將司法拍賣房納入限購范圍。

　　——————關(guān)于限購政策的有關(guān)問題解答（補充）————————

　　1、問：限購政策中“限購”是否包括繼承、贈與、交換、分割、司法判決等取得房屋？

　　答：不屬于“限購”范圍內(nèi)的情形：（1）繼承取得。（2）同一產(chǎn)權(quán)人分割。（3）交換。（4）依生效的法律文書取得（以訴訟確認(rèn)房屋糾紛合法勝以及要求履行交房義務(wù)的和以交房方式自行和解的除外）

　　屬于“限購”范圍內(nèi)的情形：（1）上述依生效的法律文書取得的除外情形。（2）贈與取得。（3）拍賣取得（含司法取得）。

　　2、問：現(xiàn)役軍人是否屬于本市戶籍或不在限購政策范圍內(nèi)？

　　答：駐嘉部隊現(xiàn)役軍人家庭屬于本市戶籍居民家庭。

　　3、問：集體戶是否屬于本市戶籍？

　　答：嘉興戶籍的集體戶屬于本市戶籍居民家庭。

內(nèi)容來源：嘉興市住房保障局

　　延伸閱讀：       

　　·關(guān)于限購政策的有關(guān)問題解答（一）

　　1、問：住房限購政策的實施區(qū)域具體哪些？

　　答：南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經(jīng)開區(qū)，包含所轄建制鎮(zhèn)。

　　2、問：本市戶籍居民家庭和非本市戶籍居民家庭如何認(rèn)定？

　　答：本市戶籍是指在嘉興市（含“五縣兩區(qū)”）范圍內(nèi)登記的居民戶籍。家庭成員包括購房人、配偶以及子女，其中年滿18周歲的成年子女允許作為獨立居民家庭購房。

　　3、問：夫妻有一方是本地人，一方是外地人，怎么辦？

　　答：家庭成員中有1人為本市戶籍的，暫按本市戶籍居民家庭認(rèn)定。

　　4、問：對現(xiàn)有住房如何認(rèn)定？

　　答：居民家庭已擁有住房以不動產(chǎn)登記部門出具的家庭成員房屋登記信息為準(zhǔn)。

　　5、對共有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)如何認(rèn)定？

　　答：非本市戶籍居民家庭擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的，該套住房計入住房套數(shù)內(nèi)。

　　6、對共同購買住房如何認(rèn)定？

　　答：不同居民家庭共同購買住房的，應(yīng)分別按其所屬家庭審查購房條件，均符合住房限購政策的，方能辦理住房交易手續(xù)或不動產(chǎn)登記手續(xù)。

　　7、問：在12月3日前簽訂的1套以上住房買賣合同能夠登記嗎？

　　答：凡是12月3日（含）以后簽訂的合同，不動產(chǎn)登記部門不予登記；12月3日之前簽訂的合同不受影響。

　　8、問：非本市戶籍居民家庭辦理交易手續(xù)還需提供哪些資料？

　　答：（1）購房人及其家庭成員在市本級家庭住房登記證明（以市本級不動產(chǎn)登記部門出具的家庭成員不動產(chǎn)登記信息為準(zhǔn)）；（2）購房人家庭成員戶口簿；（3）結(jié)婚證、離婚證等婚姻、家庭狀況證明。

　　·嘉興市建委關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的補充通知

　　為貫徹落實國家因城施策、分類調(diào)控的要求，強化住房居住屬勝，實行差別化住房調(diào)控政策，在現(xiàn)行住房調(diào)控政策基礎(chǔ)上做如下補充：

　　按照市委、市政府《關(guān)于打造最優(yōu)人才生態(tài)、促進人才優(yōu)先發(fā)展的若干意見》（嘉委發(fā)〔2017〕4號）精神，為保障頂尖、高端人才在我市本級購房所享受的優(yōu)惠措施，明確非本市戶籍的頂尖人才、高端人才，憑有關(guān)部門證明不列入我市本級限購范圍之內(nèi)。

　　·這是調(diào)控大招，更是大嘉興全局發(fā)展的宣言!