導(dǎo)讀：●20年前，這里還都是一片片的田地，曾幾何時(shí)，各種非星級(jí)酒店已充溢其間。不止寨后下村，還有寨后上村、金甲村、?；鄞?、古路灣等古城區(qū)知名的城中村以及稍后開(kāi)發(fā)的祥和村等

　●20年前，這里還都是一片片的田地，曾幾何時(shí)，各種非星級(jí)酒店已充溢其間。不止寨后下村，還有寨后上村、金甲村、?；鄞?、古路灣等古城區(qū)知名的城中村以及稍后開(kāi)發(fā)的祥和村等，都一樣。

　　●早在6年前即2006年的5月，麗江市委、市政府便出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的決定》，決定明確規(guī)定，“今后5年內(nèi)市區(qū)范圍內(nèi)不再審批新建三星級(jí)以下酒店”。然而，6年后的今天，麗江市區(qū)內(nèi)的非星級(jí)酒店卻越來(lái)越多。截至今年底，麗江酒店有2000家，其中，非星級(jí)酒店達(dá)到1200余家，且呈不斷“瘋長(zhǎng)”之勢(shì)。

　　●麗江旅游部門監(jiān)管的主要對(duì)象是加入旅游平臺(tái)的星級(jí)酒店，非星級(jí)酒店的監(jiān)管，目前仍是一個(gè)空白區(qū)。業(yè)內(nèi)人士建議：政府應(yīng)該對(duì)此進(jìn)行控制，建立準(zhǔn)入制度，嚴(yán)格控制審批制度，加強(qiáng)多部門的聯(lián)合監(jiān)管。

一座座“高吊”在城中村不停運(yùn)轉(zhuǎn)，“城中村酒店”也在與日俱增

　　5月的麗江，陽(yáng)光燦爛。

　　站在古城區(qū)寨后下村一巷道里，一幢幢門頭標(biāo)有 “XX酒店”“XX賓館”大招牌的建筑橫七豎八地矗立著，擋住了視線。招牌一家比一家大，夏日的陽(yáng)光照射著一個(gè)個(gè)燙金的招牌，發(fā)出刺眼的光，一時(shí)間，麗江市民和永（化名）感到有些眩暈。

　　和永清楚記得，20年前，這里還都是一片片的田地，曾幾何時(shí)，各種非星級(jí)酒店已充溢其間。不止寨后下村，還有寨后上村、金甲村、?；鄞?、古路灣等古城區(qū)知名的城中村以及稍后開(kāi)發(fā)的祥和村等，都一樣。和永沒(méi)有想到，在光鮮亮麗的麗江主干道建筑背后，竟然還有如此眾多的非星級(jí)酒店和公寓。

　　和永看新聞知道，近日，與麗江緊鄰的大理和香格里拉出臺(tái)了“不再審批三星級(jí)以下酒店”的舉措，意在“控制低端，發(fā)展高端、精品和特色”。“我們麗江一直是旅游提質(zhì)增效的排頭兵，為什么卻還有那么多的非星級(jí)酒店？”

　　事實(shí)上，早在6年前即2006年的5月，麗江市委、市政府便出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的決定》，決定明確規(guī)定，“今后5年內(nèi)市區(qū)范圍內(nèi)不再審批新建三星級(jí)以下酒店”。然而，6年后的今天，麗江市區(qū)內(nèi)的非星級(jí)酒店卻越來(lái)越多。截至今年底，據(jù)麗江市旅游協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，麗江酒店有2000家，其中，非星級(jí)酒店達(dá)到1200余家，非星酒店占據(jù)了麗江酒店業(yè)的半壁江山還多，且呈不斷“瘋長(zhǎng)”之勢(shì)。“你們可以去數(shù)一下，現(xiàn)在麗江城區(qū)在建的城中村灑店有近百家，而且這個(gè)數(shù)字每天都在不斷增加”。一業(yè)內(nèi)人士向記者透露。

　　在對(duì)城中村進(jìn)行調(diào)查的過(guò)程中，麗江讀本記者發(fā)現(xiàn)，麗江旅游部門監(jiān)管的主要對(duì)象是加入旅游平臺(tái)的星級(jí)酒店，非星級(jí)酒店的監(jiān)管，目前仍是一個(gè)空白區(qū)。

　　一位曾多次提出“麗江該超前對(duì)城中村進(jìn)行規(guī)劃”的政府官員對(duì)麗江讀本記者坦承，看到“城中村酒店的瘋長(zhǎng)”，他無(wú)比憂心，“但我總不能抱著炸藥包和開(kāi)著推土機(jī)去沖鋒吧”。和永也告訴記者，“看著城中村中雜亂無(wú)序的非星級(jí)酒店，有一種突然發(fā)現(xiàn)一個(gè)漂亮的大姑娘其實(shí)身體很臟的那種感覺(jué)。”他認(rèn)為，麗江要打造精品旅游勝地，這些瘋長(zhǎng)的城中村非星級(jí)酒店無(wú)疑會(huì)降低麗江的旅游品質(zhì)，因此，“是時(shí)候給這個(gè)漂亮的姑娘洗洗了。”

　調(diào)查篇·為何瘋長(zhǎng)

　　利益的驅(qū)使收入是以前租房的兩倍

　　之前幾年，麗江城中村村民很多是自家蓋了房子之后租給別人，而這幾年普遍都是建賓館酒店。是什么讓城中村的 “包租公”們紛紛打起了酒店的主意？寨后下村村民和大姐一語(yǔ)道破：“建酒店整幢出租的收入是我們以前租房的兩倍，甚至更多。”

　　和大姐告訴記者，以前主要是因?yàn)榇迕駴](méi)有足夠的資金，也沒(méi)有意識(shí)，出租房屋的投入也較少，所以很多都是蓋了房子將房子出租給在麗江的外地人或沒(méi)有房子的麗江人?，F(xiàn)在則多是蓋成賓館酒店，且多基本承包給別人經(jīng)營(yíng)的。寨后上村村民李阿姨介紹，最早的那幾年村里主要是出租房屋，隨著外來(lái)人口的增加，加上距離城市主干道比較近，慢慢的就有人開(kāi)始開(kāi)農(nóng)家樂(lè)、開(kāi)鋪?zhàn)?、開(kāi)酒店了。現(xiàn)在建賓館酒店成為了一種趨勢(shì)，沒(méi)有錢的也讓人投資建。盡管目前該村出租房屋還有一部分，但也主要是那些沒(méi)有資金去蓋酒店和區(qū)位不好的人家。

　　在寨后上村租了一個(gè)有30間客房的酒店的李先生給記者算了一筆賬：每間客房租金是7500元/年，而且酒店產(chǎn)生的各種費(fèi)用都是承租方付，因此，30間房，每年房東就有22.5萬(wàn)元的純收入。“在這樣的暴利驅(qū)使下，村民肯定對(duì)蓋賓館酒店趨之如鶩。”

　　一位在凡耐思酒店斜對(duì)面承包了一棟5層樓酒店的老板在受訪時(shí)表示，這棟樓于2010年開(kāi)始建設(shè)，在去年建好，一共有近37個(gè)房間，建房子的成本約為60萬(wàn)元，而房租約為每年20萬(wàn)元，“一棟房子不到3年就回本了，而且還會(huì)生錢。”

　　不得轉(zhuǎn)讓？哄人的

　　一承包了寨后上村某酒店的老板王先生介紹，他的酒店共有80間房，每年的租金為43萬(wàn)元，到2010年酒店開(kāi)業(yè)，他一共投入了150萬(wàn)元裝修。酒店開(kāi)業(yè)至今，“成本已經(jīng)回收且有盈余”。“現(xiàn)在我想去做星級(jí)酒店，如果有人要，我打算以300萬(wàn)的價(jià)錢把這個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓出去。”當(dāng)記者詢問(wèn)合同中“不得轉(zhuǎn)讓”的條款時(shí)，他笑著說(shuō)，“說(shuō)是這么說(shuō)，哪個(gè)租房合同不是那么說(shuō)的，而實(shí)際上大家都在轉(zhuǎn)。”

　　當(dāng)記者繼續(xù)詢問(wèn)為什么有盈余而不愿繼續(xù)做下去時(shí)，他沉思良久后說(shuō)“當(dāng)大家都開(kāi)始一窩蜂地來(lái)做時(shí)，就很容易出事，我可不想栽進(jìn)去。”

　　市場(chǎng)的存在

　　青菜蘿卜 各有所愛(ài)

　　城中村酒店，1萬(wàn)元一間的價(jià)格，為何仍有人趨之若鶩來(lái)承包？“那是因?yàn)橛羞@個(gè)市場(chǎng)，有那么多的游客來(lái)這些酒店住，那些承包了酒店的人也有利可圖。”一業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

　　據(jù)了解，麗江作為地接大戶，許多外地散拼團(tuán)、汽車團(tuán)、火車團(tuán)的團(tuán)隊(duì)客人到麗江，依然需要入住三星級(jí)以下酒店。正所謂青菜蘿卜，各有所愛(ài)。“旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式本身就是一個(gè)開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)，它需要滿足不同層次、不同消費(fèi)結(jié)構(gòu)的人。正是因?yàn)橄M(fèi)結(jié)構(gòu)不同、消費(fèi)能力不一，因此這些城中村非星級(jí)酒店，依然有市場(chǎng)。”該業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

　　旅行社助長(zhǎng)的？

　　同時(shí)，上述人士認(rèn)為，部分監(jiān)管不嚴(yán)的旅行社助長(zhǎng)了城中村非星級(jí)酒店的“氣焰”。

　　據(jù)了解，從2002年開(kāi)始，由麗江市旅游局統(tǒng)一管理的麗江市一卡通旅游結(jié)算有限公司來(lái)對(duì)酒店進(jìn)行管理，所有的正規(guī)團(tuán)隊(duì)進(jìn)入麗江關(guān)坡后即去制卡。然而，在一卡通運(yùn)行體制下，也有不少貪求利益的旅行社玩起了花樣。目前，麗江共有24家旅行社、250個(gè)酒店、13個(gè)景點(diǎn)安裝了團(tuán)隊(duì)IC卡刷卡系統(tǒng)，可方便地進(jìn)入一卡通公司的旅游結(jié)算臺(tái)。而不少旅行社的團(tuán)隊(duì)在制卡時(shí)只制3、4個(gè)星級(jí)酒店房間的卡，而整個(gè)團(tuán)隊(duì)中剩余的多數(shù)團(tuán)員則被帶往這些“酒店村”的非星級(jí)酒店中居住。由于星級(jí)酒店的定價(jià)是統(tǒng)一的，而且高于非星級(jí)酒店的價(jià)格，不少監(jiān)管不力的旅行社就通過(guò)這樣的方式來(lái)吃差價(jià)。“我們查閱多數(shù)星級(jí)酒店的制卡情況時(shí)發(fā)現(xiàn)不少團(tuán)隊(duì)都只制3-4個(gè)房間的卡，非常不正常，一個(gè)團(tuán)隊(duì)怎么可能只有這么幾個(gè)房間的團(tuán)員呢？這樣的情況很普遍。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，旅行社的這些做法無(wú)疑助長(zhǎng)了這些城中村酒店的“瘋長(zhǎng)”。

　　麗江某知名旅行社負(fù)責(zé)人在受訪時(shí)坦言，相對(duì)于星級(jí)酒店，城中村非星級(jí)酒店在價(jià)格方面有很大的優(yōu)勢(shì)，而且對(duì)于那些趕早的旅客，在退房方面比星級(jí)酒店方便很多。“如果查得不嚴(yán)，我們會(huì)優(yōu)先選擇這些城中村的非星級(jí)酒店。”

　　監(jiān)管不明

　　“證好辦，平時(shí)也沒(méi)人管”

　　在白龍?zhí)缎W(xué)旁一巷子里，有著各種賓館酒店10多家，據(jù)麗江讀本記者調(diào)查，其中僅有兩家二星級(jí)，其他均為非星級(jí)酒店。當(dāng)記者詢問(wèn)這些非星級(jí)酒店為什么不評(píng)星時(shí)，一老板反問(wèn)：“我酒店的條件絕對(duì)能評(píng)上星，但是那就麻煩多了，我現(xiàn)在想怎么經(jīng)營(yíng)都行，評(píng)了星就要加入?yún)f(xié)會(huì)，天天有人來(lái)查你，聽(tīng)說(shuō)光早餐就要達(dá)到8個(gè)菜的標(biāo)準(zhǔn)。”

　　據(jù)一位加入麗江市旅游協(xié)會(huì)飯店分會(huì)的酒店老板介紹，他自己也在城中村經(jīng)營(yíng)著一家二星酒店，每次接了團(tuán)，協(xié)會(huì)都要來(lái)調(diào)查房間情況、衛(wèi)生情況，每天的早餐也要接受監(jiān)管。按要求，二星酒店每天的早餐都必須達(dá)到8個(gè)菜品以上，而且對(duì)食物來(lái)源也有很嚴(yán)格的規(guī)定。“我旁邊的酒店，沒(méi)評(píng)星，我看他們?cè)缟暇徒o客人稀粥、雞蛋和米線，有時(shí)候幾天都不見(jiàn)他們買菜，放幾天的菜也敢給客人吃，有好幾次我都聽(tīng)見(jiàn)客人在和他們吵。這也難怪，沒(méi)人管嘛。”

　　記者從麗江旅游監(jiān)理部門了解到，目前對(duì)于非星級(jí)酒店的監(jiān)管，還是一個(gè)空白區(qū)。監(jiān)管的主要是針對(duì)加入旅游平臺(tái)的星級(jí)酒店。在旅游團(tuán)隊(duì)進(jìn)入麗江之前，都會(huì)經(jīng)由酒店協(xié)會(huì)等旅游平臺(tái)的相關(guān)部門，在訂房中心統(tǒng)一訂房。非星酒店則不在此范圍內(nèi)。

　　不少承租城中村酒店的老板在受訪時(shí)表示，在麗江做個(gè)酒店很簡(jiǎn)單，只要把相關(guān)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證件辦齊就可以開(kāi)店?duì)I業(yè)，而這些部門只會(huì)在年檢的時(shí)候?qū)频曜鰝€(gè)簡(jiǎn)單了解，“平時(shí)沒(méi)人管”。

　　有證沒(méi)證，說(shuō)不清

　　面對(duì)一家比一家蓋得高、房間也越來(lái)越多的城中村酒店，不少市民發(fā)出質(zhì)疑：這樣雜亂無(wú)章的房子，合法嗎？

　　在采訪中，不少正在建房的村民表示，建賓館酒店的地基都是村民自家的宅基地，辦理審批手續(xù)也都是按照正常的程序走。“其他一些細(xì)節(jié)問(wèn)題就不便透露了”。在采訪村民和酒店承租人時(shí)，房產(chǎn)證似乎成為了一個(gè)敏感問(wèn)題，有的含糊其辭，有的干脆避而不答。

　　記者采訪了古城區(qū)規(guī)劃局監(jiān)察隊(duì)相關(guān)人員。問(wèn)到城中村酒店是否合法時(shí)，該工作人員表示，起樓要審批，每天監(jiān)察隊(duì)都會(huì)有隊(duì)員去對(duì)正在建設(shè)的建筑進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)違章建筑就讓他們停工，如已建好就讓他們拆除。而當(dāng)記者詢問(wèn)這些城中村酒店審批的具體程序時(shí)，該工作人員以剛調(diào)入工作單位為由拒絕回答。

　　隨后，記者撥通古城區(qū)住建局辦公室電話詢問(wèn)城中村酒店的情況。工作人員表示，“他們這是違章建筑，我們一張房產(chǎn)證都沒(méi)批，反正他們也不要房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能貸款，他們也不在乎。而且因?yàn)樯婕暗亩际鞘У剞r(nóng)民，執(zhí)法有困難。”該工作人員告訴記者，具體的要問(wèn)規(guī)劃局。記者采訪了規(guī)劃局，但規(guī)劃局對(duì)此問(wèn)題避而不答。

　　一市民說(shuō)：“城中村村民都是失地農(nóng)民，有他們的難處。但規(guī)劃和建設(shè)審批部門真應(yīng)該好好管一管，不要因一時(shí)的放任導(dǎo)致未來(lái)龐大的改造支出，最終買單的仍是老百姓。”

　　1000元罰款上限，比起收益太微小

　　一位飯店協(xié)會(huì)成員表示，飯店協(xié)會(huì)內(nèi)成員會(huì)隨同相關(guān)執(zhí)法部門不定期對(duì)這些非星級(jí)酒店進(jìn)行檢查，然而由于違法成本較低，讓這些非星級(jí)酒店肆無(wú)忌憚。

　　麗江市旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，旅游監(jiān)理公司作為行業(yè)協(xié)會(huì)的第三方監(jiān)管方，在履行職能職權(quán)時(shí)只有最高1000元的處罰權(quán)力，“有一家酒店光我就去查了5、6次，我看到罰單都已經(jīng)厚厚一疊了，但是人家根本不理你，而且罰款只能罰1000元，跟他們的收益比起來(lái)不過(guò)九牛一毛。”

　　政策形同虛設(shè)？

　　事實(shí)上，早在2006年5月，麗江市委、市政府便出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的決定》。該決定明確規(guī)定：“今后5年內(nèi)市區(qū)范圍內(nèi)不再審批新建五星級(jí)以下酒店，發(fā)改部門不得審批立項(xiàng)，建設(shè)部門不得辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)，土地部門不得供地，旅游部門不得評(píng)定星級(jí)，原有建筑擅自改造為酒店等住宿接待設(shè)施的，旅游部門不得納入星級(jí)評(píng)定。”

　　很顯然，麗江在旅游“提質(zhì)增效”的思想和政策方面是超前的。然而，規(guī)定出臺(tái)后的6年間，麗江三星以下的酒店賓館非但沒(méi)有停止過(guò)建設(shè)，反而有上升的趨勢(shì)。

　　“要解決這一問(wèn)題，還需要相關(guān)主管部門對(duì)一般星級(jí)酒店的建設(shè)進(jìn)行限制，因?yàn)橐坏┇@批并建成，等到新酒店申請(qǐng)星級(jí)評(píng)定時(shí)，星評(píng)委員會(huì)只能通過(guò)評(píng)審讓酒店開(kāi)業(yè)，沒(méi)有資格因酒店過(guò)多而不讓這些新的酒店開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。”麗江市旅游飯店星級(jí)評(píng)定委員會(huì)相關(guān)工作人員曾在接受麗江讀本記者采訪時(shí)就提出了相關(guān)的建議。
　憂慮篇·瘋長(zhǎng)的代價(jià)

　　有量難保質(zhì)

　　“過(guò)低的價(jià)格，會(huì)使服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重縮水，一些本來(lái)有的服務(wù)也因?yàn)榭刂瞥杀径痪频耆∠?rdquo;對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士不無(wú)憂慮。

　　一位非星級(jí)酒店老板坦承，他的酒店位于寨后上村，有70多個(gè)客房，每天每個(gè)房間算上人工成本只需25元。而以一個(gè)二星級(jí)酒店為例，一晚上光空調(diào)、電費(fèi)、水費(fèi)就要10元左右，加上早餐10元，其他一次性用具及人工成本后約需40元左右。不少城中村酒店在經(jīng)營(yíng)時(shí)，把一棟樓租下來(lái)后，一般會(huì)將一樓的鋪面租給餐館，這樣就可以和餐館合作來(lái)提供游客的伙食。而這些餐館的餐飲并不正規(guī)，良莠不齊。

　　“過(guò)低的價(jià)格，會(huì)使服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重縮水，一些本來(lái)有的服務(wù)也因?yàn)榭刂瞥杀径痪频耆∠?rdquo; 而在酒店中處于重要地位的管理者及服務(wù)員，也因酒店間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致整體質(zhì)量下降，“麗江不少非星級(jí)酒店的服務(wù)生都是從周邊農(nóng)村招來(lái)的臨時(shí)工，有的只會(huì)說(shuō)方言，而有些酒店直接就是家人齊上陣，根本沒(méi)有正規(guī)的服務(wù)員。

　　“麗江現(xiàn)在正在快速打造國(guó)際精品旅游城市，但是看著那么多如雨后春筍般冒出來(lái)的城中村酒店，你覺(jué)得麗江的旅游還能精品起來(lái)嗎？到時(shí)候就怕‘一顆老鼠屎攪壞一鍋湯’，三亞的事情還歷歷在目，麗江怎么能不吸取教訓(xùn)？”一業(yè)內(nèi)人士憂心忡忡地說(shuō)。

　　建議篇·“瘋病”咋治

　　應(yīng)嚴(yán)格控制審批制度

　　云南大學(xué)旅游文化學(xué)院旅游管理系教授丁林在接受麗江讀本記者采訪時(shí)表示，作為一個(gè)旅游城市，麗江旅游發(fā)展相對(duì)較為成熟。但城中村非星級(jí)酒店，無(wú)論硬件還是軟件，都還存在不少問(wèn)題，光是消防安全和治安這一塊，就存在很大隱患，“但是，城中村非星級(jí)酒店還在瘋長(zhǎng)，要治這‘瘋病’，就必須要有一個(gè)規(guī)范的管理制度。工商、稅務(wù)等相關(guān)部門必須進(jìn)行統(tǒng)一有序的管理，才能治好這種自由無(wú)序蔓延的‘瘋病’。從市場(chǎng)需求的角度來(lái)說(shuō)，這些非星級(jí)酒店是不會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)的。”

　　一位星級(jí)酒店負(fù)責(zé)人表示，非星級(jí)酒店如此迅速的增長(zhǎng)很有可能會(huì)造成泡沫，“增幅實(shí)在太快了，政府應(yīng)該對(duì)此進(jìn)行控制，建立準(zhǔn)入制度，嚴(yán)格控制審批制度，要加強(qiáng)多部門的聯(lián)合監(jiān)管。”

　　麗江市旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，麗江整個(gè)旅游發(fā)展的情況可以用“驚喜”來(lái)形容，每年游客都以很高的百分比在增長(zhǎng)，今年肯定也會(huì)非常好。但如果對(duì)酒店發(fā)展缺少監(jiān)管的話，今后會(huì)變得被動(dòng)，比如酒店數(shù)量控制、品牌酒店質(zhì)量的監(jiān)管，都應(yīng)有相關(guān)部門來(lái)做。對(duì)于有人指出的希望能從現(xiàn)在開(kāi)始對(duì)酒店進(jìn)行準(zhǔn)入制度，該負(fù)責(zé)人表示，各種方式都可以嘗試。從控制酒店數(shù)量、讓酒店更良性發(fā)展方面來(lái)說(shuō)，要出臺(tái)一些相關(guān)的政策、辦法或規(guī)定使麗江旅游業(yè)發(fā)展得更健康。

　　一位多次提出“麗江該超前對(duì)城中村規(guī)劃”的政府官員在受訪時(shí)說(shuō)，看到“城中村酒店”的“瘋長(zhǎng)”，他無(wú)比憂心，“但我總不能抱著炸藥包和開(kāi)著推土機(jī)去沖鋒”，關(guān)鍵是要建立一種機(jī)制，用綜合的辦法來(lái)解決。目前最重要的是制止“瘋長(zhǎng)”，然后是相對(duì)穩(wěn)定，接下來(lái)才是改造的問(wèn)題，最后要讓“城中村”融入到現(xiàn)代化城市建設(shè)當(dāng)中。（云信 和慧東 楊冬合 張勇 劉曉佳）

　　現(xiàn)象篇·如此瘋長(zhǎng)

　　只要有空地，都在蓋酒店

　　5月13日，寨后下村村民李偉（化名）坐在自家在新城新買的小院喝著茶。李偉一家4口，他和老伴屬于失地農(nóng)民，一雙兒女都已20多歲，但目前都沒(méi)有找到合適的工作。李偉并不擔(dān)心，因?yàn)樽约何挥谡笙麓宓馁e館每年有30多萬(wàn)元的收益。“一家四口一年30多萬(wàn)，這錢花都花不完，還愁什么？”

　　李偉的賓館沒(méi)有掛星，共有40多個(gè)標(biāo)間，建于2007年。在2009年之前，都是李偉一家人在經(jīng)營(yíng)，后來(lái)覺(jué)得累，便租給一個(gè)浙江人來(lái)經(jīng)營(yíng)，每年收取20多萬(wàn)的租金。從此，李偉過(guò)起了“包租公”的生活，唯一有點(diǎn)擔(dān)心的就是周邊城中村蓋的賓館酒店越來(lái)越多。“看來(lái)，城中村賓館酒店的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越激烈。”李偉作了這樣的判斷。

　　在麗江城鎮(zhèn)化發(fā)展日益加速的今天，麗江城區(qū)城中村內(nèi)，一棟棟5、6層的樓房拔地而起，很短的時(shí)間內(nèi)，紛紛掛上了各種酒店、賓館的招牌，不少城中村村民搖身一變，從之前的農(nóng)民變成了 “包租公”。在寨后上下村、金甲村和?；鄞?，村民自稱是“酒店村”村民，西安街道辦事處一工作人員介紹，僅寨后村，酒店的數(shù)量已達(dá)到90多家，是名符其實(shí)的“酒店村”，且在這個(gè)“酒店村”里，目前在建的酒店還有60余家。“只要有塊空地，幾乎都在建酒店。”

　　還沒(méi)建完就可租出去

　　4月26日，網(wǎng)上發(fā)布了一則酒店的招租信息，該酒店位于祥和麗城，高4層。5月2日，麗江讀本記者打電話詢問(wèn)酒店出租情況，房主和先生說(shuō)：“你電話打晚了，發(fā)布信息的第二天已經(jīng)租出去了。”和先生告訴記者，登了招租信息后，他接到10多個(gè)電話，動(dòng)作快點(diǎn)的看過(guò)房后，以每間1萬(wàn)元/年的價(jià)格，把定金都付了。

　　據(jù)了解，很多城中村非星級(jí)酒店，還在毛胚房時(shí)便能出租出去，價(jià)格多為每間每年1萬(wàn)元左右，最低的也在7500元。這類酒店的租房合同一般簽訂為5-8年，房租每年一付，中途不得轉(zhuǎn)讓。而租房的人接手后需自己進(jìn)行后期投入。如想把毛胚房改成酒店，需每間至少投入15000-20000元的裝修費(fèi)用。而如果要精裝修，可能需要花掉3萬(wàn)元以上的裝修費(fèi)用。

　　麗江讀本記者走訪了10多家在建的城中村酒店后發(fā)現(xiàn)，其中十有八九才動(dòng)工就被人租了，而且價(jià)格都在漲，一間標(biāo)間一年的租金已漲到一萬(wàn)元左右，“太搶手了，不怕租不出去，就怕你建不起來(lái)。”

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原標(biāo)題：麗江城中村酒店也瘋狂:只要有空地都在蓋酒店 http://www.horizonlinepublishing.com/zixun/yunnanlijiang/21696.html
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