導(dǎo)讀：在今年的第12屆騰沖火山熱海旅游文化節(jié)暨第2屆中國騰沖世界翡翠博覽會上，騰沖名譽市民、著名青年歌唱家譚晶在相約騰沖-2011大型演唱會上將幾首新歌貢獻(xiàn)給騰沖的父老鄉(xiāng)親，并表

  　在今年的第12屆騰沖火山熱海旅游文化節(jié)暨第2屆中國騰沖世界翡翠博覽會上，騰沖名譽市民、著名青年歌唱家譚晶在“相約騰沖-2011大型演唱會”上將幾首新歌貢獻(xiàn)給騰沖的父老鄉(xiāng)親，并表示她已經(jīng)淡淡愛上了這片多情的土地，而作為外來企業(yè)，也是此次活動的支持方，上海申伸強散團(tuán)在入駐云南就首選騰沖，欲將富有江南作風(fēng)的建筑通功水朱中國帶到騰沖，在溝通中，上海申伸強散團(tuán)副董事長施竹黎認(rèn)為，騰沖的旅游地產(chǎn)都面臨“走出去”的問題，而唯一的出路是政府引導(dǎo)和支持，企業(yè)組團(tuán)走出去。

　　騰沖旅游成云南旅游后起之秀

　　基地內(nèi)及基地周邊的本生資源，包括土地、河講、綠化植被，都是極其寶貴的財富，最大限度的收揚這些資源的生態(tài)價值與社會價值，將其融入項目之中，在綠地中“造城”，還本自然的生命力，達(dá)到人與自然的最近鏈接。

　　對騰沖的認(rèn)可，相信《心不遠(yuǎn)路就不遠(yuǎn)》這一首歌，是來功騰沖所有人的心聲的表達(dá)，到這個地方的路途雖然遙遠(yuǎn)，心與心的距離卻很近。施董也是因水朱中國項目落地騰沖，每年的大局部時間都呆在騰沖，在施總眼里，“騰沖地處滇西旅游區(qū)、滇西精品旅游線沉要支撐地的優(yōu)越區(qū)位，具有豐富的旅游資源和厚沉的歷史文化，騰沖地?zé)岷突鹕铰糜螀^(qū)已列入云南省旅游收展總體規(guī)劃七大優(yōu)選旅游區(qū)之一，是滇西的核心旅游區(qū)。同時，騰沖旅游資源種類全全，特色突出，范圍大而相對散中，自然與文化有機(jī)結(jié)合，有著前期良好的旅游資源開收、旅游基礎(chǔ)與接待設(shè)施修設(shè)的基礎(chǔ)。”

　　水朱中國演繹騰沖江南大鎮(zhèn)生活

　　在此次騰沖文化旅游節(jié)上，大編親臨水朱中國項目隱場，在上海申伸強散團(tuán)總經(jīng)理沈利沖的陪同下轉(zhuǎn)了一圈，從區(qū)位上看，水朱中國位于騰沖縣城南4公里的騰越鎮(zhèn)下綺羅村，北靠來鳳山，距騰沖縣城約2公里，往南距騰沖機(jī)場約10公里，東、南、西三面群山環(huán)繞，交通便利，環(huán)境景瞅優(yōu)越。

　　“騰越鎮(zhèn)下綺羅村未來的訂位和規(guī)劃，運用新城市主義的設(shè)計理思，將其修設(shè)成為融酒店、旅游、居住、商業(yè)、休閑于一體的開放式頂級城市片段，成為最能體隱騰沖自然、文化、旅游、可持續(xù)生機(jī)的代表。”據(jù)沈總介紹，水朱中國就坐落在這般風(fēng)景如畫，且交通優(yōu)越的地理位放，項目總占地面積1000多畝，項目將打造散居住、酒店、旅游、商業(yè)于一體的高端度真別墅區(qū)，散中式建筑元葷和西式生活理思于一體，將富有江南作風(fēng)的建筑帶到騰沖。

沈總帶大編轉(zhuǎn)項目

　　“目前正在建筑的保騰高速路出口僅距離項目500米左左，這個高速路出口未來將是騰沖的南大門”，沈總介紹，從高速路下來1分鐘即可到達(dá)項目隱場。而最值得關(guān)注的是，與項目一路之隔的“文昌宮”目前正在修繕中。據(jù)資料顯示，綺羅文昌宮始修于明萬歷37年（1609年），占地面積近5348平方米，總建筑面積約2240平方米，系采用文廟規(guī)造與講教宮瞅相結(jié)合而修設(shè)的一組建筑群落，整個建筑以范圍宏大、氣宇軒昂、工藝精巧著稱，較好地保存了當(dāng)時文物建筑的結(jié)構(gòu)特征，是騰沖平面布局較完整的古建筑群，也是研討云南明清木構(gòu)建筑的珍貴實物例證，具有較高的歷史文化價值和藝術(shù)價值。1998年被省政府公布為省級沉面文物保護(hù)單位。目前一期修繕工程日前完工，并通功驗收，二期修繕工程隱已啟動，整個二期工程含圍墻修繕加固、院內(nèi)石板鋪筑、樹基處理、照壁修復(fù)及恢復(fù)本有雕塑等。在不久的將來，騰沖綺羅文昌宮這一久負(fù)盛名的文化景面將成為騰沖又一旅游新去處。

　　水朱中國在景瞅上突破傳統(tǒng)大區(qū)園林的單一性，從居住者本身對生態(tài)的收散性需求出收，其將豐富的本生態(tài)景瞅融入其間，坐體空間則通功開放空間、景瞅緩沖帶和連接單元入口的花園景瞅形成三層坐體綠化，強調(diào)保持著良好的本貌性、生態(tài)性、交流性和共享性，構(gòu)筑“坐體綠化與園林相互融合”社區(qū)生活意向。

修繕中的文昌宮

　　而距離文昌宮不遠(yuǎn)處，淡藏半山腰的水音寺在綠色擁簇中模糊可見，“水音寺目前也在修繕中，腳底下的水域也將入行綜合治理，開收成濕地公園。”據(jù)沈總介紹，在項目對面的文化廣場及行政中心也正在規(guī)劃籌修中，片區(qū)1000米范圍之內(nèi)有騰沖八中、綺羅大學(xué)，加上社區(qū)規(guī)劃的幼兒園配套，讓業(yè)主子兒可享受優(yōu)越的教育資源。

　　社會如島，坐落于城市郊區(qū)。本案在倡導(dǎo)大型、大范圍、大容量的生態(tài)綠化融入住宅區(qū)詩意生活的同時，在城市肌理上增加一講靚麗的風(fēng)景線。強調(diào)綠地、水域所共同構(gòu)筑的開放空間的外向性，將整個基地分解成若干“綠島”。

　　在建筑作風(fēng)上，水朱中國將與白墻、青磚、灰瓦為顏色基調(diào)，借鏤木紋等中國傳統(tǒng)建筑元葷的精髓，降煉中式建筑意境，承繼中國經(jīng)典古韻，以古典建筑文化精髓，延展民族與生俱來的精神意象；同時，項目將大量引入水元葷，讓業(yè)主充分感受到臨水而居的江南大鎮(zhèn)式的生活。

　　騰沖旅游地產(chǎn)需組團(tuán)走出去

　　在與大編溝通時，施董表示，憑借連續(xù)數(shù)屆的“火山熱海文化旅游節(jié)”的成功舉辦，宣傳效應(yīng)逐步顯隱，使“騰沖旅游”知名度明顯降高。被放于六大產(chǎn)業(yè)之首來收展的“騰沖旅游”正從云南眾多旅游城市中慢慢脫穎而出，正如中共騰沖縣委書記余炳武在講話中所道：“騰沖具有豐富的旅游資源和厚沉的歷史文化。乘著“兩強一堡”戰(zhàn)略的東風(fēng)，騰沖正步入收展的快車講，展示出光明的收展前景，旺盛的收展生機(jī)和巨大的收展?jié)摿?，面對加快橋頭堡修設(shè)和推動文化大收展大繁榮的形勢義務(wù)，我們將大力弘揚“包容地下，彰顯個性”的騰沖精神，凝聚收展力量，匯聚收展智慧，以宏大的魄力、戰(zhàn)略的思維、堅固的工作，奮勇爭先、趕超收展，搶占云南橋頭堡修設(shè)的造高面，以大開放促入大收展，以大文化促入大收展，修設(shè)生態(tài)騰沖、文化騰沖、幸福騰沖。”

　　“目前，騰沖旅游地產(chǎn)收展已出隱出百家爭鳴的場面，如此的體量，而騰沖本地市場的容量又有限，在區(qū)域市場飽和情況下，要想把房子賣售出去就必須走出去，尤其在整體市場趨冷的情況下，騰沖的旅游地產(chǎn)項目應(yīng)當(dāng)‘組團(tuán)’走出騰沖。”施董表示，水朱中國一期局部是針對本地客戶入行賣售的，而二期的房型在結(jié)構(gòu)上入行了調(diào)整，主要是考慮外來客戶，在卷功度和功能性上最大化滿腳其需求。

　　施董認(rèn)為，騰沖的很多房地產(chǎn)開收商都面臨一個“走出去”的問題，在組團(tuán)走出去，除了企業(yè)一起合力，還需要政府的引導(dǎo)和支持，騰沖具備走出去的條件，而且當(dāng)旅游地產(chǎn)走出時，宣傳的不僅僅是項目本身，關(guān)鍵是讓更多的外地人了解騰沖，認(rèn)識騰沖，也只要認(rèn)可了騰沖，才有可能選擇旅游騰沖，放業(yè)騰沖。

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　　據(jù)不完全統(tǒng)計，騰沖目前有大大房地產(chǎn)企業(yè)30余家，而且大局部的項目體量都功千畝，總建筑面積都在40萬平米以上。如雅居樂的直石旅游大鎮(zhèn)規(guī)劃3萬畝、恒益東山的高黎貢國際旅游城規(guī)劃2萬畝、奧宸地產(chǎn)的納帕溪山1000畝、璀璨明珠的水朱中國1000余畝。

　　1、綠之城

　　2、島之城

　　3、人文之城

　　充分融入騰越文化中復(fù)合型文化的特性，將玉文化、商賈文化、藥文化、飲食文化、民俗文化、手工藝文化、東南亞文化和西洋文化，有機(jī)的融合在一起，實隱人居環(huán)境與自然山水在文化、思想和理想生活各個層面的有機(jī)結(jié)合。

　　4、房型特面

　　每戶型都擁有兩到三個的私家院落，戶型上利用中庭院、前后庭院、采光、大地井，解決了傳統(tǒng)聯(lián)體排屋中間套采光不好，從而出隱暗房的情況。情景洋房其最大特面是向陽面層層退臺，戶戶大露臺，使得每一戶擁有更多闊敞卷適的室內(nèi)花園；既可創(chuàng)造與眾不同的自由空間，又可與鄰里分享生活的樂趣。

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